投資標(biāo)的少，不動(dòng)產(chǎn)仍看俏，逆勢(shì)操作，萬(wàn)大路店面創(chuàng)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
投資標(biāo)的少，不動(dòng)產(chǎn)仍看俏，逆勢(shì)操作，萬(wàn)大路店面創(chuàng)新高
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  • 投資標(biāo)的少，不動(dòng)產(chǎn)仍看俏，逆勢(shì)操作，萬(wàn)大路店面創(chuàng)新高
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄揭露一筆位於萬(wàn)華區(qū)萬(wàn)大路的店面交易資料，單坪297.7萬(wàn)元，總價(jià)8,300萬(wàn)元，是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)萬(wàn)大路單價(jià)最高的店面，也是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)萬(wàn)華區(qū)單價(jià)第五高的店面，大家房屋企畫(huà)研究室主任郎美囡分析，雖然2016年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍不景氣，但央行連續(xù)降息，市場(chǎng)游資滿溢卻缺乏投資標(biāo)的，故具有效益的店面仍是投資首選之一，且該店面為一層磚造，土地移轉(zhuǎn)面積有60.8坪，土地使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū)，容積率可到560％，推測(cè)應(yīng)是買土地為目的，除了做店面使用，未來(lái)也有改建的空間，可謂進(jìn)可攻、退可守的投資標(biāo)的。
 
 
綜觀實(shí)價(jià)登錄以來(lái)萬(wàn)華區(qū)店面交易前五名，其中前四名都位於西門(mén)商圈，唯獨(dú)該萬(wàn)大路店面非位於西門(mén)商圈，住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲指出，2016年房市雖然仍不景氣，交易量驟減，但具有保值性或有發(fā)展?jié)摿Φ奈锛允琴Y金挹注的最佳標(biāo)的，該店面鄰近萬(wàn)華火車站，周圍雖都是舊社區(qū)，但生活機(jī)能佳，該區(qū)店面租金約一坪2,000~2,500元，未來(lái)發(fā)展具有彈性。
 
郎美囡指出，雖然2016年不動(dòng)產(chǎn)交易量減少許多，不過(guò)陸續(xù)揭露店面交易資料，顯見(jiàn)整體市場(chǎng)不佳，經(jīng)濟(jì)基本面較弱時(shí)，游資尋找穩(wěn)固的投資標(biāo)的，具有投資效益的不動(dòng)產(chǎn)仍是投資首選。